sábado, 10 de septiembre de 2011

CLAVE DE CRECIMIENTO: Ciudades competitivas.


América Latina continuará creciendo en forma constante hasta alcanzar un pico entre 2040 y 2050, con una fuerza laboral de alrededor de 470 millones de trabajadores
Por  Ignacio Cabrera Fernández.

Don Lorenzo Zambrano, nos envió a los twiteros el estudio elaborado por “”McKinsey &Company”, denominado Construir ciudades competitivas: la clave para el crecimiento de América Latina, de fecha Agosto de 2011. En su resumen ejecutivo dice, América Latina es la región con mayor población urbana de todas las regiones en vías de desarrollo: 80% de la población latinoamericana vive en ciudades.

Gran parte del crecimiento de América Latina es resultado de la migración rural lo que produjo economías de escala que potenciaron la productividad de los centros urbanos en expansión y redujeron el costo de suministrarle servicios básicos a sus habitantes. Las ciudades son clave para la economía de América Latina. Las 198 ciudades principales de la región, definidas como aquellos centros poblados con 200,000 habitantes o más, contribuyen con más del 60% del producto interno bruto (PIB) actual. La mitad de éste PIB lo generan las 10 ciudades principales dentro de este grupo. La concentración de la actividad económica en estos centros urbanos es comparable a la de Estados Unidos y Europa Occidental, si bien está más concentrada que la de cualquier otra región en vías de desarrollo. Las 10 ciudades más importantes de China, por ejemplo, contribuyen con aproximadamente 20% del PIB de ese país.

América Latina es la región más urbanizada del mundo en desarrollo: casi el 85% de su población vivirá en ciudades en 2025. El importante papel que desempeñan las ciudades, particularmente los grandes centros urbanos en la economía de América Latina, hace que la materialización del potencial económico sea un factor fundamental para sostener el crecimiento general de la región. Así  lo indica la nueva investigación realizada por la oficina de América Latina de McKinsey & Company  Global  Institute (MGI), el instituto está dedicado a la investigación de temas de economía y negocios. Sin embargo, América Latina ya ha obtenido gran parte de las llamadas “ganancias fáciles” que genera la expansión de las poblaciones urbanas. Hoy en día son varias las ciudades que deben lidiar con los problemas de tránsito, el déficit habitacional y la contaminación, todos síntomas de las deseconomías de escala. Para mantener su crecimiento, las ciudades más grandes de la región deberán estar en capacidad de enfrentar desafíos que van más allá del desempeño económico y que afectan las condiciones sociales en las que viven sus habitantes, el uso sostenible  de los recursos y la solidez de las finanzas y gestión de gobierno.

Se proyecta que la población económicamente activa de América Latina continuará creciendo en forma constante hasta alcanzar un pico entre 2040 y 2050, con una fuerza laboral de alrededor de 470 millones de trabajadores, lo que representa un aumento del 30% con respecto al año 2007, y un aumento neto de 85 millones. En la última mitad de este siglo, el perfil demográfico de América Latina se parecerá más al de Europa: habrá un porcentaje más pequeño de jóvenes económicamente activos que deberán mantener a una proporción cada vez más numerosa de gente mayor. A menos que las autoridades responsables de planificar las políticas públicas, el sector empresarial y la sociedad civil adopten desde ya medidas para reformar y desarrollar sus ciudades y crear empleos más productivos en la economía formal, la región correrá el riesgo de envejecer antes de lograr la meta de enriquecerse.

Para que las ciudades alcancen su potencial de crecimiento, es indispensable contar con políticas económicas más amplias que brinden los incentivos adecuados para un crecimiento productivo y sostenible.
Para mejorar el desempeño de las ciudades y aprovechar el perfil demográfico de la región, es indispensable que los líderes políticos y empresariales actúen  con decisiones en dos frentes: reformar y mejorar las grandes ciudades de la región y permitir el surgimiento de un grupo mayor de ciudades medianas de alto desempeño.

El estudio de MaKinsey&Company, concluye, haciendo un llamado a los alcaldes, planificadores de políticas públicas y líderes empresariales y civiles de toda América Latina a fin de que unan fuerzas y adopten medidas para convertir a sus ciudades en un motor de crecimiento.  De igual forma, presenta ejemplos prácticos de cómo podría superarse el desempeño actual y propone metas y métricas apropiadas que permitan realizar un seguimiento de los avances que conducirán a un desempeño superior. Por otra parte, que le permita a las empresas posicionarse mejor frente a las oportunidades políticas a medida que estas surgan en los segmentos de consumo y de actividad empresarial urbana.

*Analista. Correo electrónico: icabrera_f2000@yahoo.com


PUBLICADO POR EL SEMANARIO  PARA EL INVERSIONISTA.
SÁBADO 10 DE SEPTIEMBRE DE 2011, HERMOSILLO, SONORA. MÉXICO.


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sábado, 3 de septiembre de 2011

Más población y problemas de urbanización = Menos competitividad



VIVIENDA Y MUNICIPIOS
Graves problemas de vivienda en municipios que crecen más.


Por Ignacio Cabrera Fernández

Los municipios con crecimiento de población mayor a 100% son también los menos competitivos del país, con graves problemas de urbanización y vivienda, reveló el Instituto Mexicano de la Competitividad (Imco).  Al presentar los resultados del índice de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda 2011, la coordinación de este proyecto, Gabriela Alarcón, reveló que en las demarcaciones que presentan competitividad muy baja la población creció 132% del 2005 al 2010. En tanto, los municipios con alta competitividad mostraron un incremento  poblacional de 14% en ese periodo. Sin embargo, el índice que evaluó a 402 jurisdicciones mostró que sólo siete localidades se encuentran en ese rango elevado.
Los municipios de Comitán de Domínguez, Chiapas; Acuña y Castaños, en Coahuila; Puerto Vallarta y Zapopan, Jalisco; Querétaro capital, y Mérida, Yucatán, fueron los municipios con más capacidad para atraer y retener inversión.

El estudio evalúa capacidades de una demarcación para atraer y retener inversión y talento en rubros relacionados al mercado inmobiliario residencial calificándolos con una competitividad alta, adecuada, media alta, media baja, baja o muy baja. Del total de municipios, siete fueron considerados con una calificación alta; 55, adecuada; 144, media alta; 138, media baja; 50, baja y 13 muy baja.
Gabriela Alarcón comentó que este índice fue creado para que les sirva a los tomadores de decisiones para hacer mejor política pública, así como a los desarrolladores y compradores de casas. En el estudio se tomaron en cuenta tres pilares sectoriales principales: normatividad y características de la vivienda, contexto de la vivienda dentro de la ciudad y contexto de la ciudad dentro del país.
De ello se desprendieron 13 temas torales, entre ellos acceso a servicios básicos y capacidad futura de ofrecerlos, vivienda ambiental y socialmente sustentable, capacidad financiera, gobierno eficiente, equipamiento, movilidad y transporte, demanda potencial de vivienda y dinámica competitiva. A su vez se estudiaron 78 indicadores específicos dentro de cada pilar.

Según el estudio, 14% de las viviendas urbanas no tiene acceso a agua potable, 11% a una red de alcantarillado, sólo 35% de las aguas residuales recibe tratamiento y la mayoría de los sistemas de agua no cubre costos de operación. El desarrollo de las viviendas se encuentran  lejos de los empleos, ya que 40% de los nuevos desarrollos se ubica fuera de las áreas de cobertura de equipamiento.
El estudio agrega, que el auge de la construcción de la última década ha permitido que millones de familias tengan acceso a una vivienda. Sin embargo, la ubicación y el diseño de las viviendas ha generado nuevos problemas para las ciudades porque la mayor parte de la vivienda se ha construido lejos de los centros urbanos y con un diseño predominantemente aislado de los servicios y centros de empleo, socialmente aislados con muy pocos espacios públicos de convivencia, pocas áreas verdes y pensado más para el automóvil que para la gente.
Todo lo anterior se ha traducido en costos más altos para la población y municipios, deteriorando la calidad de vida y productividad de sus habitantes.

El IMCO propone a nivel metropolitano, crear organismos intermunicipales (planeación, agua, transporte), crear la figura de administrador metropolitano, e incentivos a la coordinación (fondos federales y metropolitanos). En una estrategia de crecimiento compacto, con normatividad alineada a incentivos de desarrolladores, municipios y compradores, así como crear instrumentos fiscales y financieros para premiar construcción en zonas deseadas. Además tener mayor acceso de vivienda a empleos y servicios, contar con una estrategia de movilidad y transporte y aumentar poder de negociación de demandantes de vivienda.

*Analista. Correo electrónico: icabrera_f2000@yahoo.com
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PUBLICADO POR EL SEMANARIO EL INVERSIONISTA
SÁBADO 3 DE SEPTIEMBRE DE 2011, HERMOSILLO, SONORA. MÉXICO
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domingo, 28 de agosto de 2011

¿VA A COMPRAR CASA? Hágalo como un experto.



RECUERDE : NO TODO LO QUE BRILLA ES ORO.

Por Ignacio Cabrera Fernández.

Hágalo como todo un experto, dice la nota. Con una decisión informada, usted puede elegir un inmueble que no reduzca su valor con el tiempo. Comprar una casa, muchas veces implica el desembolso de la mayor parte de su capital, lo que podría generar mucha inseguridad al momento de realizar la operación.
¿Cómo saber si es una buena zona, si su valor aumentará o va a disminuir con el tiempo, si van a construir un  edificio de más pisos que su casa enfrente o si su tranquila calle se convertirá en avenida de bares y restaurantes?.
Si no quiere llevarse sorpresas una vez que ha comprado su casa, lo conveniente es que resuelva todas las dudas relacionadas con el aspecto físico como estructural y del entorno. Para hacer una compra informada, a continuación se muestran algunos consejos de especialistas en el sector inmobiliario.
*El estado físico del inmueble. Es muy importante observar el mantenimiento interior y exterior del inmueble así como la apariencia de las casas vecinas. Fíjese si tienen problemas estructurales o muestran señales de inundaciones. En un futuro, si su casa está muy bien cuidada pero la de los vecinos están en malas condiciones, también podría afectar el precio de su casa.
*Vías de acceso. Una zona que sea accesible en auto y que cuente con transporte público es mucho más funcional; sin embargo, es importante que esté enterado sí hay proyectos de vialidades que pudieran restarle tranquilidad a la casa en un futuro. Si su calle ahora tiene un mayor tránsito o se ha convertido en una avenida, probablemente la casa no pierda valor en términos del precio pero sí en términos de calma por el ruido.
*Haga una visita nocturna. La inseguridad es una de las principales razones por las que las personas deciden o no comprar una vivienda. Para tener una percepción de cómo está la zona en ese aspecto, usted podría dar una visita de noche para observar la iluminación, flujo de personas y de autos a esa hora. Los expertos recomiendan evitar adquirir casa cerca de terrenos baldíos, esas zonas son muy propensas a la delincuencia.
*Conozca los proyectos comerciales cercanos. Una persona podría estar expuesta a comprar una casa a la que le van a construir un edificio alto al frente o un bar al lado. Al igual que cuando construyen vialidades, su casa podría incluso subir de precio pero perder valor en cuanto a la tranquilidad al convertirse de una zona residencial a una comercial.
*¿Su vecino quiere construir? Si su casa colinda con otra en la que se están construyendo pisos, es muy importante que inspeccione la estructura de la casa que le interesa para saber que en un futuro no sufrirá daños.
*Haga un sondeo de precios. Pregunte el precio de otras casas en venta de la zona, así tendrá una referencia al momento de negociar la que a usted le interesa.
*Documentos transparentes. Cuidado con comprar una casa que esté en un proceso de sucesión, que sea garantía de una deuda o que no esté escriturada. No poner atención a los documentos podría poner en peligro su inversión. Ese riesgo puede eliminarse si se acerca a un profesional inmobiliario ya que ellos verifican que las casas con las que trabajan estén en regla.
*Edificios inteligentes cercanos dan plusvalía. Si la casa está cerca de un proyecto de un edificio inteligente y sustentable, la casa podría aumentar su valor en el futuro. Estos edificios no le quitarán agua o luz ya que tienen un uso más eficiente del uso de la energía.

Fuentes: El Economista, Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Comercialización de Coldwell Banker

• Analista. Correo electrónico: icabrera_f2000@yahoo.com
Twitter  @icabreraf

PUBLICADO POR EL SEMANARIO PARA  EL INVERSIONISTA
http://www.inversionistasonora.com/noticias.php?id=184

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sábado, 20 de agosto de 2011

¿ CUANTO CUESTA ABRIR UNA EMPRESA ? Y SUS COMPLICACIONE$$$$$

Un indicador identifica los obstáculos burocráticos y legales que debe superar un emprendedor para constituir e inscribir una nueva empresa.
Por Ignacio Cabrera Fernández
Los gobiernos federales, estatales y municipales establecen reglas, piden información y algo más ($) para poder comenzar con un negocio.
El Centro de Estudios Económicos del Sector Privado pregunto, a través de una encuesta, por los pagos extraoficiales (corrupción) que, cuando fue el caso, las autoridades tanto estatales como federales solicitaron a los particulares para llevar a buen término los trámites para la apertura de empresas. Según la encuesta del año 2007, en Jalisco se pidieron gratificaciones a 15% (en promedio 5,320 pesos), en Tamaulipas a 13% (11,675 pesos) y en Colima a 6% (11,000pesos).
En países como Nueva Zelanda, Australia, Canadá, Singapur, Macedonia, Hong Kong, Bielorrusia, Georgia, Estados Unidos y Rwanda, es mucho más fácil empezar un negocio que en México.
El informe “Doing Business 2011: Making a Difference for Entrepreneur” (The World Bank-International Finance Corporation, 2010) muestra las reglas que fomentan o restringen la actividad empresarial. Un indicador identifica los obstáculos burocráticos y legales que debe superar un emprendedor  para constituir e inscribir una nueva empresa; examina los procedimientos, tiempo y costo implicados en la creación de una sociedad comercial o industrial de hasta 50 empleados y un capital mínimo en cada economía.
En México hay seis procedimientos para emprender un negocio; el proceso dura en promedio nueve días y cuesta el equivalente a 12.3% del ingreso por habitante (en ciudades como Colima y Guadalajara hay nueve procedimientos, la duración es de 57 y 32 días y el costo es de 16.2% y 8.3% del ingreso por habitante, respectivamente).
Por todo lo anterior, México ocupa el lugar 67 entre 183 países. Las dificultades son más grandes en Rusia, Brasil, China e India. Ocupan las posiciones 108, 128, 152 y 165.
Nuñez comenta, registrar una propiedad (número de procedimientos, tiempo y costo de los trámites como porcentaje del valor de la propiedad) es más difícil en México (sitio 105) que en China (38), Rusia (51) e India (94), pero menos que en Brasil (122). En el pago de impuestos (número de pagos por año, horas por año e impuestos como porcentaje de las utilidades) ninguno tiene una posición envidiable: Rusia (105), México (107), China (114), Brasil (152) e India (164).
Según “Doing Business 2011”, en México hubo avances entre el 2009 y el 2010 en los tres aspectos anteriores. Del primero se hizo referencia al lanzamiento de la ventanilla única para comenzar el registro de empresas.
• Analista. Correo electrónico: icabrera_f2000@yahoo.com
http://www.facebook.com/pages/Nacho-Cabrera/134662259950779

REFERENCIA :
“Doing Business 2011: Making a Difference for Entrepreneur”
http://www.doingbusiness.org/reports/global-reports/doing-business-2011/
Centro de Estudios Económicos del Sector Privado
http://www.cce.org.mx/ceesp
http://www.tuempresa.gob.mx/

PUBLICADO POR EL SEMANARIO PARA EL INVERSIONISTA
SABADO 20  DE AGOSTO DE 2011. HERMOSILLO,SONORA. MÉXICO
http://www.inversionistasonora.com/noticias.php?id=186

sábado, 13 de agosto de 2011

MERCADOTECNIA POLÍTICA : PRODUCTOS, PERSONAJES POPULARES Y HASTA MUJERES FAMOSAS, DE TODO PARA FIGURAR . . . Y SU FILOSOFÍA DE GOBIERNO: ¿ ATRÁS O ADELANTE ? . . .

El fin de la política debe ser el bien del hombre ...  Aristóteles
 
Por Ignacio Cabrera Fernández

En mis manos tengo el interesante libro “Comunicación y Mercadotecnia Política” de los autores Rafael Reyes Arce y Lourdes Munch, donde plantean que, es indudable que el momento histórico por el que atraviesa Latinoamérica demanda de los partidos políticos el mejor esfuerzo para afrontar el reto de la transición democrática y la aplicación de una estrategia electoral que permita lograr el triunfo con apego a la ley y a la libertad de elección de la ciudadanía.

Dicen los autores, formar parte de una organización partidista y ser candidato para un puesto de elección popular, representa una enorme responsabilidad y un gran compromiso. Asumir este compromiso requiere de talento, capacidad y conocimientos; no sólo para lograr el triunfo electoral, sino para desempeñar el cargo con la eficiencia, honestidad, lealtad y entrega que demandan los países en vías de desarrollo.En este contexto, la aplicación de la mercadotecnia representa una de las estrategias más poderosas para captar un mayor número de votos y para desempeñar con profesionalismo, ética y dignidad un puesto de elección popular. Si los modelos estratégicos de mercadotecnia fundamentan gran parte del éxito de las corporaciones nacionales e internacionales, lógicamente éstos pueden ser un factor clave para lograr el triunfo de los partidos políticos. La utilización de la comunicación y la propaganda en el ámbito político no son esquemas novedosos, en cierta forma se han utilizado siempre, aunque sin el rigor metodológico que propone la mercadotecnia.

Esta obra, de Mercadotecnia Política, incluye una serie de tópicos que sirven de apoyo para la aplicación de los principios mercadológicos a la política. Inicia con la revisión de la función social de la mercadotecnia y la importancia de la ética en el ejercicio político; pues el requisito indispensable de cualquier institución partidista es definir una ideología, una filosofía que integre los valores, los principios y la misión del partido orientados hacia el logro del bienestar de la sociedad.
Se enfatiza muy especialmente la importancia de la ética, porque el fin último de la mercadotecnia no debe restringirse a lograr la preferencia electoral sino a determinar y establecer las condiciones que verdaderamente satisfagan las necesidades de la población. La ética en la mercadotecnia fomenta la democracia, tolerancia, competencia limpia y libertad de elección. La democracia por sí misma no es capaz de hacer el milagro de que por la fuerza de votación, lo malo se convierta en bueno y lo falso en verdadero; sin una visión ética se confunde la verdad con el error y se arruinan el pluralismo y la democracia, el libro presenta también el análisis del proceso, la mezcla mercadológica y las estrategias más aconsejables para la planeación y ejecución de una campaña política, así como los mecanismos para su desarrollo y evaluación.

Esta obra tiene como propósito, que introduzca al lector en el uso de la mercadotecnia política para lograr con mayor eficiencia la misión de las organizaciones partidistas, y de esta manera contribuir al bienestar de la ciudadanía mediante el mejoramiento de la calidad de vida de todos los segmentos de la población y el ejercicio del poder orientado al servicio de la sociedad.
 
• Analista. Correo electrónico: icabrera_f2000@yahoo.com
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PUBLICADO POR EL SEMANARIO PARA EL INVERSIONISTA.
SABADO  13 DE AGOSTO DE 2011 - HERMOSILLO,SONORA.MÉXICO.
http://www.inversionistasonora.com/noticias.php?id=181



REFERENCIA :
COMUNICACIÓN Y MERCADOTECNIA POLÍTICA
Dra. Lourdes Münch y Lic. Rafael Reyes Arce
Editorial Noriega

http://www.munch.com.mx/mp.htm

miércoles, 10 de agosto de 2011

SABIDURIA INDÍGENA: PENSAMIENTO PÁPAGO ... POLÍTICA SUSTENTABLE

   EL PENSAMIENTO DE LOS O’OTHAM
Nadie en este mundo tiene derecho a modificar el curso de los arroyos.
Un gobierno es como el frío o el calor: todos lo sienten.
La vara de gobierno que te damos es una antorcha. Si te quedas mucho tiempo con ella, te quemará las manos.
Si eres gobierno sobre los hombres, debes saber que, así como el desierto, los hombres siempre estarán aquí.
Si eres cazador ultima sólo lo que para tu familia es necesario.
Cuando recorras la estepa date cuenta de que hay sahuaros, y la pitahaya se confunde con la sinita.
Un hombre sabio conoce que no todos los mezquites dan péchita dulce.
Tú eres un hombre que estará sobre los hombres. Tu casa no tendrá puerta y el sendero a tu enramada se ensanchará.
Tendrás paciencia porque aquí todos tomarán agua de tu aguaje.
Cuando tienes la vara de mando, sólo a ti te pega el sol.
Recordarás, hombre, que el burro no entra en la maraña de ramas.
No olvides que en la estepa hay aves canoras en abundancia, pero también víboras y coyotes.
Debes saber que no todos los que gritan frente a tu choza saben respetar a I’itoi.
Vale más un hombre honrado durante toda la vida, que un mal gobierno durante seis inviernos.
Regresa a donde los o’otham te darán la voz de I’itoi, y cuando sientas que estás ungido con la sabiduría de los pueblos, no escuches a quien corta el fruto maduro sin
necesitarlo, porque enmudecerás.
Si andas en la estepa buscando la vara de gobierno, recuerda que es más fácil hablar cuando se pide, que cumplir lo que se debe dar.
Los o’otham están bajo la vara del gobierno mexicano; cuando tú la tengas regresa aquí, a nuestra enramada, para escuchar cómo es la voz que te otorgó I’itoi.
LOS PÁPAGOS
El geógrafo Reclús. E, citaba en 1903, que en el Nuevo Mundo, el pápago nativo de Sonora es capaz de estar sin beber hasta tres días, bajo un sol implacable, y a pesar de las sabias recomendaciones médicas, que dosifican las cantidades de carbono y agua que se considera indispensable para el organismo humanos, es sorprendente que los pápagos tienen una fuerza y destreza admirables, son corredores extraordinarios, y prodigiosos.

El antropólogo Mac Gee en su publicación American Antropologist, cita: Los pápagos son corredores prodigiosos, jugando al Ka-chanekon, es decir con la pelota de a pie (lo que hoy llamamos balompié o fútbol) corren de 50 a 65 kilómetros en una tarde.
En estas áreas áridas y monótonas, de sequedad, el calor repercute en el carácter de aquellos hombres, y las costumbres permanecen casi idénticas a través de los siglos. Dicen que el sol caldea la sangre y por ello estos nativos eran feroces con los que querían colonizarlos.

La etnia se localiza en el desierto de los estados de Sonora y Arizona. Se distribuye en Caborca, Puerto Peñasco, Sáric, Altar y Plutarco Elías Calles, es un grupo binacional, entre México y Estados Unidos, cuya mayoría habita en Arizona. Los poblados de esta étnia se componen de escasas casas agrupadas que tienen templo o capilla. La vivienda tradicional es de planta cuadrangular, que tienen muros de adobe, con techos de paja o de carrizo y argamasa, que son inclinados, los pisos son de tierra apisonada.

Hoy los pápagos viven de la artesanía, tallan figuras de madera, las mujeres hacen cestos con palmillo y torote, plantas que crecen en los desiertos. Tienen hornos que alimentan con palos de choya, para cocer la alfarería rústica de barro que mezclan con arena muy fina del desierto. Los pápagos celebran algunas fiestas cristianas y tienen un santo titular para cada pueblo; pero en realidad, su religión gira en torno al culto del “hermano mayor”, deidad que controla los elementos de la naturaleza.
Creen en las prácticas de brujería y magia; es usual que la gente tenga conocimientos médicos basados en la herboristería y confían en los curanderos que la prescriben y utilizan. Tienen muchos lugares sagrados y algunos ancianos conocen canciones ceremoniales muy antiguas que los jóvenes y adultos dicen no entender por estar dichas en pápago antiguo.
REFERENCIAS :
En pobreza, casi 80% de indígenas: CNDH
En México, 19 lenguas indígenas se extinguen
“La migración indígena propicia pérdida de su cultura e identidad”L

DIALECTOS, EN SITUACIÓN CRÍTICA
GRÁFICO - - - http://www.eluniversal.com.mx/graficos/pdf11/dialectos_critica.pdf


LOS PÁPAGOS
http://www.mty.itesm.mx/dhcs/deptos/co/co95-832/Proy_2000_S2/CulturasDesierto/Culdes/papagos.html
PAPAGOS (TONO-OOH'TAM).

El Pico Boboquivari es el punto de la Creación de los Pápagos y hogar de I´itoy


sábado, 6 de agosto de 2011

EN SONORA, POCO O NADA SE HACE RESPECTO A PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA.

Las políticas de desarrollo vigentes conciben la producción de la “vivienda formal” como sector económico privilegiado con un alto peso en la macroeconomía.
 
Por Ignacio Cabrera Fernández
 
 La producción social de vivienda, que es aquella que se realiza sin fines de lucro y que responde principalmente a las necesidades habitacionales de los sectores ubicados por debajo de la línea de pobreza, no recibió el mismo trato que la vivienda producida por el sector privado donde el Estado tiene un papel facilitador. Más que facilitarla y apoyarla, las políticas surgidas en los años 90` la ignoraron y combatieron llegando a criminalizar incluso algunas de sus prácticas. Se cancelaron los pocos apoyos institucionales con los que contaba y se estigmatizaron sus procesos productivos, sus resultados y sus actores, calificándolos de informales, irregulares, subnormales e incluso ilegales.

Las consecuencias de este enfoque y de políticas que se limitan a concebir a la vivienda como una mercancía, como sector industrial y como negocio inmobiliario y financiero de alta rentabilidad, fueron dejando fuera de ese próspero mercado a los sectores pobres de la sociedad, lo que aunado a la cancelación de instrumentos de apoyo a la producción social del hábitat contribuyó a agudizar el problema de vivienda en la región.
Ocupación de terrenos lejanos y sin infraestructura adecuada, ubicación en zonas de riesgo, invasión de áreas de protección ecológica y un brutal incremento del hacinamiento y la precariedad de barrios o colonias populares son algunas de las consecuencias que, sumadas a los procesos de segregación urbana, desalojados masivos y abandono del campo, caracterizan el hábitat popular a inicios del siglo XXI.
Ante estos hechos incontrovertibles, nació un nuevo interés por conocer y apoyar en forma más eficaz las iniciativas sociales que en la región latinoamericana se definen como producción social del hábitat. Máxime cuando los gobiernos latinoamericanos se plantean la necesidad de establecer políticas de Estado en materia de vivienda, lo que necesariamente implica superar la visión focalizadora –que en los hechos terminó por marginar al menos a la mitad de la población en la mayor parte de nuestros países– para adoptar un enfoque sin duda más incluyente.
Para ello es necesario romper los muchos mitos que se han tenido en torno de la producción social de vivienda, siendo uno de los más destacados el de su irrelevancia económica. Las políticas de desarrollo vigentes conciben la producción de la “vivienda formal” como sector económico privilegiado con un alto peso en la macroeconomía, activador de más de 30 ramas industriales, generador de empleo y factor relevante en la activación del factor financiero. Nada dicen en cambio de la producción social de vivienda.
Ante este olvido, una serie de agrupaciones Nacionales e Internacionales, como la Coalición Internacional para el Hábitat, a través de varios de sus miembros y junto con otras redes internacionales, convinieron en el marco del Foro Social Mundial realizado en Brasil, promover la realización de estudios nacionales orientados a medir la magnitud y el peso económico de la producción social de la vivienda en la región.
México fue el primer país en interesarse en la realización de dichos estudios, integrándolos al convenio de investigación sobre temas habitacionales suscrito por la Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (Conafovi) y el Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología (Conacyt).La formulación de la propuesta y la realización del estudio fue responsabilidad de la Universidad Autónoma Metropolitana bajo la conducción del Arq. Roberto Eibenschutz.
Un alto porcentaje de organizaciones miembros en América Latina, tienen una larga trayectoria y experiencia acumulada en el desarrollo y asesoría de programas y proyectos de producción social de vivienda en sus diversas modalidades: mejoramiento, ampliación y consolidación de vivienda autoproducidas espontáneamente por pobladores pobres; autoproducción organizada –vía asociaciones, cooperativas y otras opciones– de vivienda nueva en conjuntos; producción no lucrativa de vivienda destinada a sectores de bajo ingreso, grupos especiales y vulnerables o víctimas de desastres.
Su experiencia y práctica cotidiana abarca la asesoría de procesos de autogestionarios de poblamiento y vivienda; la generación de tecnologías constructivas y sociales destinadas a facilitarlos; la incidencia en políticas públicas para darles viabilidad y sustentabilidad financiera, legal y política; la investigación, la planeación urbana y la capacitación de los diversos actores involucrados.
Por la información a la que he tenido acceso, en SONORA poco o nada se está haciendo en lo relativo a la producción social de vivienda, quizá con algunas acciones contadas por medio de Sedesol Federal y Estatal. 
La intención de este escrito, es dar un aporte al conocimiento de la dimensión y los impactos económicos de la producción social de vivienda y a la construcción de políticas públicas e instrumentos capaces de fortalecer el vigoroso esfuerzo social que caracteriza los procesos del hábitat popular en el Estado.
 
REFERENCIAS:
Coalición Internacional para el Hábitat (HIC)
http://hic-al.compuarte.net.mx/hic.cfm
Qué es el Foro Social Mundial (FSM)
http://www.choike.org/nuevo/informes/4409.html
Comisión Nacional de Fomento a la Vivienda (CONAFOVI)
http://www.gobierno.com.mx/conafovi.html
Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología (Conacyt).
Universidad  Autónoma  Metropolitana ( U.A.M. )
Arq. Roberto Eibenschutz Hartman.
Director del Programa Universitario de Estudios Metropolitanos de la U.A.M. http://estudiosmetropolitanos.xoc.uam.mx/pags/cv_reh.html
NOTAS RELACIONADAS :
Constructoras industrializarán sector vivienda  -  26 DE ENERO DE 2010 
http://www.eluniversal.com.mx/finanzas/76900.html

Querétaro, el municipio más competitivo en cobertura de vivienda y servicios 

• Analista. Correo electrónico: icabrera_f2000@yahoo.com

PUBLICADO  POR  EL SEMANARIO PARA  EL INVERSIONISTA
SABADO 6 DE AGOSTO DE 2011
http://www.inversionistasonora.com/noticias.php?id=182